Havnevej 12, Havnsø

Villa · 153 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 153 m².2.049.588 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.546.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,09 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2002majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 21, Havnsø 4591 Føllenslev	167 m²	324 m	22-07-2025	2.125.000 kr.	12.725 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	459 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Havnevej 22, Havnsø 4591 Føllenslev	241 m²	82 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	8.714 kr./m²
Møllehøj 3, Havnsø 4591 Føllenslev	152 m²	257 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Møllehøj 41, Havnsø 4591 Føllenslev	158 m²	359 m	26-01-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Havnsøgårdsvej 62, Havnsø 4591 Føllenslev	150 m²	538 m	17-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Møllehøj 15, Havnsø 4591 Føllenslev	160 m²	360 m	01-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllehøj 8, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	297 m	12-08-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Skortskær 7 4591 Føllenslev	150 m²	721 m	02-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Smedevej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	168 m²	156 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu