Havnevej 10

Villa · 73 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 94 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.910 kr/m².2.728.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 39.803 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 94 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.761.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,74 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg598.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	336 m	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	234 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	772 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	423 m	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	559 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	595 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Gasværksvej 12 3250 Gilleleje	80 m²	277 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	645 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Hyldevang 11 3250 Gilleleje	82 m²	693 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Lille Strandstræde 8 3250 Gilleleje	88 m²	186 m	17-09-2024	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu