Havnepladsen 2

Villa · 250 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 353 m², 8 værelser, opført i 1894, renoveret i 1998. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 353 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.552 kr/m².2.373.000 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.996.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,91 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	1,1 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	794 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	1,1 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	895 m	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	831 m	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Ramsherred 64 5900 Rudkøbing	182 m²	365 m	14-01-2024	2.125.000 kr.	11.676 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	274 m	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	1,1 km	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	2,2 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	2,3 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu