Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5960 Marstal

Havnegade 3, 1. tv.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
568 m²
Bebygget areal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5960 ejerlejlighed-gennemsnit: 13.508 kr/m² × 137 m² = 1.850.596 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.850.596 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 9.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 13.508 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+90%). Justering på basis-pris: -13.5%-13,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.913.275 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,33 pct. siden okt. 2006
440k2,5M4,6M6,7M8,7M1992199620072012201620212023202531. okt. 20064.305.000 kr.I dag · vores estimat2.913.275 kr.Markedet · 19921.236.836 kr.Markedet · 1993685.000 kr.Markedet · 19963.196.073 kr.Markedet · 20062.320.917 kr.Markedet · 2007676.506 kr.Markedet · 20081.293.965 kr.Markedet · 20122.140.625 kr.Markedet · 20143.445.413 kr.Markedet · 2016440.318 kr.Markedet · 20191.181.077 kr.Markedet · 20218.728.818 kr.Markedet · 20222.926.183 kr.Markedet · 20231.690.169 kr.Markedet · 20241.235.740 kr.Markedet · 20251.850.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
4.305.000 kr.
I dag · vores estimat
2.913.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte4.305.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 22, 1.
5960 Marstal		72 m²188 m09-11-2025900.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden