Havnegade 24

Villa · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.769 kr/m².1.402.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 13.513 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 103 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.615.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1976Ombygning
1971majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 42 5960 Marstal	128 m²	351 m	11-08-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Willemoesgade 15 5960 Marstal	146 m²	424 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	561 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	520 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Søvænget 8 5960 Marstal	141 m²	682 m	28-08-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	76 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	394 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	771 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	244 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Søvænget 2 5960 Marstal	136 m²	664 m	13-05-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu