Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Havnebakken 2, Svaneke

Villa · 228 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 501 m², 9 værelser, opført i 1853. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1853
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 228 m².4.742.172 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.774.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnebakken 5, Svaneke
3740 Svaneke		121 m²54 m27-10-20243.300.000 kr.27.273 kr./m²
Lille Plads 3, Svaneke
3740 Svaneke		226 m²80 m22-02-20263.725.000 kr.16.482 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		215 m²484 m27-08-20247.200.000 kr.33.488 kr./m²
Storegade 14, Svaneke
3740 Svaneke		207 m²337 m13-11-20233.800.000 kr.18.357 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke
3740 Svaneke		193 m²562 m29-05-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²575 m27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke
3740 Svaneke		182 m²273 m13-11-20255.475.000 kr.30.082 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke
3740 Svaneke		170 m²16 m07-09-20253.895.000 kr.22.912 kr./m²
Storegade 16, Svaneke
3740 Svaneke		174 m²347 m28-05-20243.775.000 kr.21.695 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke
3740 Svaneke		185 m²899 m04-09-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden