Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Havndalvej 63

Landejendom · 227 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 449.156 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
9
Byggeår
1930
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Grundareal
449156 m²

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.109.500 kr.
Offentlig grundværdi
1.109.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.724 kr/m².5.916.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 21.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 72.854 kr/m²-70,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)449156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.149.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,55 pct. siden okt. 2022
276k18,3M36,3M54,3M72,3M1992199820022007201120152019202316. okt. 202226.400.000 kr.I dag · vores estimat10.149.984 kr.Markedet · 19921.802.607 kr.Markedet · 19951.128.190 kr.Markedet · 1996404.060 kr.Markedet · 1997324.610 kr.Markedet · 19981.713.850 kr.Markedet · 19991.663.683 kr.Markedet · 20004.801.958 kr.Markedet · 20011.199.468 kr.Markedet · 20021.461.653 kr.Markedet · 20031.234.426 kr.Markedet · 20056.177.578 kr.Markedet · 20068.886.823 kr.Markedet · 20072.889.029 kr.Markedet · 20083.624.282 kr.Markedet · 20094.496.416 kr.Markedet · 20104.737.490 kr.Markedet · 20113.807.244 kr.Markedet · 20121.135.000 kr.Markedet · 2013275.805 kr.Markedet · 201414.881.893 kr.Markedet · 20151.714.077 kr.Markedet · 20161.064.176 kr.Markedet · 20173.256.088 kr.Markedet · 20182.524.921 kr.Markedet · 201915.763.107 kr.Markedet · 20201.130.914 kr.Markedet · 202112.738.786 kr.Markedet · 20223.047.021 kr.Markedet · 20232.013.036 kr.Markedet · 20248.796.477 kr.Markedet · 202510.311.475 kr.Markedet · 202640.206.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg
26.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.149.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg26.400.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 1, Norup
8970 Havndal		244 m²2,0 km22-02-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²4,0 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²1,2 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²2,4 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		149 m²3,1 km17-04-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²5,0 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²8,8 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²11,0 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup
8970 Havndal		136 m²8,9 km06-11-20232.295.000 kr.16.875 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²10,7 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden