Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6630 Rødding

Havmarkvej 2, Harreby

Landejendom · 326 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 127.257 m², 9 værelser, opført i 1856. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1856
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
127257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.712 kr/m².7.859.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)127257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.869.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,91 pct. siden jul. 2024
279k12,0M23,8M35,5M47,3M1992199620012005200920132017202120257. jul. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat7.869.112 kr.Markedet · 19923.432.780 kr.Markedet · 19934.389.590 kr.Markedet · 19941.898.950 kr.Markedet · 19953.075.484 kr.Markedet · 19961.559.584 kr.Markedet · 19985.339.554 kr.Markedet · 1999850.534 kr.Markedet · 20003.556.334 kr.Markedet · 20012.237.338 kr.Markedet · 20022.144.428 kr.Markedet · 20033.165.134 kr.Markedet · 20041.725.844 kr.Markedet · 20052.917.700 kr.Markedet · 200618.733.916 kr.Markedet · 20072.429.026 kr.Markedet · 20089.345.442 kr.Markedet · 20096.111.196 kr.Markedet · 20107.674.366 kr.Markedet · 20112.969.534 kr.Markedet · 201215.724.610 kr.Markedet · 20133.911.022 kr.Markedet · 20146.521.956 kr.Markedet · 2015278.730 kr.Markedet · 201612.932.746 kr.Markedet · 201710.587.176 kr.Markedet · 20187.640.788 kr.Markedet · 20194.608.662 kr.Markedet · 202021.470.034 kr.Markedet · 20213.053.968 kr.Markedet · 20225.402.798 kr.Markedet · 202332.959.578 kr.Markedet · 20245.901.904 kr.Markedet · 20258.010.472 kr.Markedet · 202611.082.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.869.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timekær 10, Brændstrup
6630 Rødding		362 m²4,9 km05-03-202513.300.000 kr.36.740 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum
6630 Rødding		204 m²2,9 km21-02-20245.900.000 kr.28.922 kr./m²
Barslundvej 6, Sdr Hygum
6630 Rødding		206 m²4,6 km31-08-20252.500.000 kr.12.136 kr./m²
Låsledvej 24, Låsled
6630 Rødding		242 m²7,0 km17-09-20242.050.000 kr.8.471 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup
6630 Rødding		200 m²6,2 km24-03-202520.950.000 kr.104.750 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting
6630 Rødding		350 m²8,8 km21-03-20242.550.000 kr.7.286 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled
6630 Rødding		180 m²7,1 km28-09-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup
6630 Rødding		277 m²11,1 km25-04-20252.495.000 kr.9.007 kr./m²
Skodborgvej 7, Langetved
6630 Rødding		300 m²12,0 km08-07-202515.150.000 kr.50.500 kr./m²
Stenderupgård 1
6630 Rødding		240 m²10,5 km30-10-202412.100.000 kr.50.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden