Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Havmandsvej 22

Villa · 166 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
904 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.863 kr/m².5.283.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavmandsvej gns: 28.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.867.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden dec. 2025
919k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20254.000.000 kr.I dag · vores estimat4.867.982 kr.Markedet · 19921.017.414 kr.Markedet · 1993991.020 kr.Markedet · 19941.202.670 kr.Markedet · 19951.003.802 kr.Markedet · 19961.143.574 kr.Markedet · 19971.649.542 kr.Markedet · 19981.958.302 kr.Markedet · 19991.857.374 kr.Markedet · 20001.884.930 kr.Markedet · 20012.087.284 kr.Markedet · 20022.092.430 kr.Markedet · 20032.079.482 kr.Markedet · 20042.213.776 kr.Markedet · 20053.095.900 kr.Markedet · 20064.241.134 kr.Markedet · 20074.443.820 kr.Markedet · 20083.689.516 kr.Markedet · 20093.210.274 kr.Markedet · 20103.464.420 kr.Markedet · 20113.959.266 kr.Markedet · 20122.982.522 kr.Markedet · 20133.617.970 kr.Markedet · 20143.106.690 kr.Markedet · 20153.683.706 kr.Markedet · 20163.969.558 kr.Markedet · 20173.873.278 kr.Markedet · 20183.897.680 kr.Markedet · 20194.161.122 kr.Markedet · 20204.707.262 kr.Markedet · 20215.246.264 kr.Markedet · 20225.910.596 kr.Markedet · 20235.247.758 kr.Markedet · 20245.427.702 kr.Markedet · 20255.881.712 kr.Markedet · 20267.506.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.867.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²158 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Havmandsvej 18
2730 Herlev		133 m²42 m25-11-20244.310.000 kr.32.406 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²144 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²522 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²163 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²218 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²644 m28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²221 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²365 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Hjortespringvej 37
2730 Herlev		168 m²1,1 km31-03-20255.400.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden