Havmågevej 33

Villa · 173 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1254 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.797 kr/m².7.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmågevej gns: 38.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.073.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,04 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.073.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20153.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmågevej 29 8250 Egå	201 m²	52 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	301 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	78 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	78 m	25-09-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	303 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	812 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	931 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	796 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	654 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	549 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu