Havmågevej 15, 8250 Egå — Villa · 121 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.031 kr/m².6.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavmågevej gns: 38.446 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering6.392.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.392.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
Ombygning
2016mar.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	90 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Havmågevej 29 8250 Egå	201 m²	160 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	140 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	37 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	384 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	286 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	322 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	469 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	359 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Sneppevej 25 8250 Egå	115 m²	134 m	27-05-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu