Havlykkevej 18B

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.548 kr/m².4.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavlykkevej gns: 36.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.027.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlykkevej 15A 2730 Herlev	94 m²	92 m	05-06-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	181 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Havlykkevej 3 2730 Herlev	119 m²	165 m	07-05-2024	4.245.000 kr.	35.672 kr./m²
Havlykkevej 11B 2730 Herlev	130 m²	140 m	23-04-2026	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	152 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	306 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	590 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	224 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	443 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	634 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu