Køllegårdsvej 12B

Villa · 89 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 536 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.886 kr/m².4.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøllegårdsvej gns: 32.324 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.444.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2010okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køllegårdsvej 35A 2730 Herlev	107 m²	292 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Køllegårdsvej 59B 2730 Herlev	71 m²	568 m	01-12-2024	3.350.000 kr.	47.183 kr./m²
Køllegårdsvej 52 2730 Herlev	112 m²	502 m	11-08-2024	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 50 2730 Herlev	113 m²	487 m	11-12-2024	4.525.000 kr.	40.044 kr./m²
Køllegårdsvej 67A 2730 Herlev	113 m²	655 m	20-01-2026	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Køllegårdsvej 38 2730 Herlev	124 m²	311 m	10-03-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Køllegårdsvej 15 2730 Herlev	135 m²	50 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Køllegårdsvej 45B 2730 Herlev	139 m²	414 m	16-10-2024	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	114 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	269 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu