Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Havlykkevej 45

Rækkehus · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.517 kr/m².4.444.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.599.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden okt. 2013
739k2,2M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20132.100.000 kr.18. aug. 20162.900.000 kr.30. sep. 20162.900.000 kr.31. maj 20266.775.000 kr.I dag · vores estimat5.599.064 kr.Markedet · 1992920.092 kr.Markedet · 1993738.567 kr.Markedet · 19941.092.164 kr.Markedet · 1995990.236 kr.Markedet · 19961.296.020 kr.Markedet · 19971.279.854 kr.Markedet · 19981.399.592 kr.Markedet · 19991.774.424 kr.Markedet · 20001.715.651 kr.Markedet · 20011.657.426 kr.Markedet · 20022.181.588 kr.Markedet · 20032.145.557 kr.Markedet · 20042.067.467 kr.Markedet · 20052.387.088 kr.Markedet · 20064.016.155 kr.Markedet · 20073.681.053 kr.Markedet · 20083.181.962 kr.Markedet · 20092.477.645 kr.Markedet · 20103.381.023 kr.Markedet · 20113.075.924 kr.Markedet · 20122.772.606 kr.Markedet · 20132.704.380 kr.Markedet · 20142.992.491 kr.Markedet · 20153.347.321 kr.Markedet · 20163.609.539 kr.Markedet · 20173.792.845 kr.Markedet · 20184.030.677 kr.Markedet · 20194.067.941 kr.Markedet · 20204.199.187 kr.Markedet · 20214.760.750 kr.Markedet · 20224.828.702 kr.Markedet · 20233.944.504 kr.Markedet · 20244.820.482 kr.Markedet · 20255.153.803 kr.Markedet · 20266.011.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
18. aug. 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.599.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.775.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havlykkevej 43
2730 Herlev		129 m²13 m18-03-20253.835.000 kr.29.729 kr./m²
Havlykkevej 59
2730 Herlev		121 m²88 m14-02-20265.795.000 kr.47.893 kr./m²
Havlykkevej 47
2730 Herlev		104 m²13 m11-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Havlykkevej 61
2730 Herlev		104 m²100 m29-09-20244.795.000 kr.46.106 kr./m²
Stokkemarkevej 13
2730 Herlev		137 m²57 m13-11-20234.320.000 kr.31.533 kr./m²
Stokkemarkevej 35
2730 Herlev		132 m²107 m27-06-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Rørløkken 87
2730 Herlev		137 m²726 m14-12-20234.050.000 kr.29.562 kr./m²
Tvedvangen 42
2730 Herlev		135 m²661 m30-05-20243.800.000 kr.28.148 kr./m²
Tvedvangen 108
2730 Herlev		143 m²567 m08-05-20254.505.000 kr.31.503 kr./m²
Tvedvangen 128
2730 Herlev		128 m²489 m05-05-20244.400.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden