Havlundsvej 7

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.410 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.745 kr/m².6.519.000 kr.
2Vores vurdering8.753.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.753.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.800.000 kr.
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.300.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	112 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	215 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	290 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	293 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	92 m	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	92 m	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²
Sneppevej 9 8250 Egå	219 m²	514 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	33.311 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	851 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Skæring Hedevej 444 8250 Egå	223 m²	423 m	11-05-2026	6.350.000 kr.	28.475 kr./m²
Smelleagervej 6B 8250 Egå	190 m²	162 m	18-12-2025	8.650.000 kr.	45.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu