Havlundsvej 33

Villa · 162 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 2010, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.992 kr/m².6.386.000 kr.
2Vores vurdering8.855.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 10.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.855.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg10.050.000 kr.
Ombygning
2010Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	136 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	35 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	231 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	143 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	636 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	612 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	354 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	601 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	799 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	571 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu