Havlundsvej 17

Villa · 130 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.418 kr/m².4.904.500 kr.
2Vores vurdering5.659.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,57 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	228 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	136 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	31 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Hinkærvej 15 8250 Egå	130 m²	317 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	201 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	408 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	88 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	659 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	306 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	159 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu