Havlodden 44, Helberskov

Fritidshus · 119 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 119 m².1.555.568 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering1.267.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,41 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
17. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
16. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2022aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2020majEjerskifte
2017dec.Ejerskifte1.490.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 31, Helberskov 9560 Hadsund	114 m²	70 m	01-06-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	441 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	140 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	504 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	290 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	179 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	375 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	97 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	326 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	448 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu