Havlodden 28, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.348 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 105 m².1.372.560 kr.
2Vores vurdering1.243.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
2005Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 31, Helberskov 9560 Hadsund	114 m²	76 m	01-06-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	161 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	140 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	101 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	260 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	43 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	328 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	202 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	382 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Havlodden 11, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	326 m	27-08-2026	865.000 kr.	12.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu