Havlodden 1, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1267 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 140 m².1.830.080 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering635.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,25 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
2001Ombygning
2000jan.Solgt, familiehandel380.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	159 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	85 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	361 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Havlodden 31, Helberskov 9560 Hadsund	114 m²	323 m	01-06-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov 9560 Hadsund	172 m²	73 m	19-09-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	258 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	125 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	43 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	183 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	89 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu