Havgyden 40, Vonsbæk

Villa · 89 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.178 kr/m².1.337.278 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.345.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	1,1 km	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	729 m	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,3 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	2,3 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	4,1 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	3,7 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	3,5 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	850 m	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	5,0 km	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	3,9 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu