Havevej 5

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.493 kr/m².2.127.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 20.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.102.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,37 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	142 m	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Havevej 10 8543 Hornslet	148 m²	56 m	09-01-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	265 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	679 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	143 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	278 m	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Tingvej 75 8543 Hornslet	110 m²	216 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Stejlbjerg 12 8543 Hornslet	111 m²	340 m	06-08-2025	2.765.000 kr.	24.910 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	597 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	451 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu