Havevej 38

Villa · 209 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.724 kr/m².8.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 41.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.258.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,31 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.258.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	243 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	306 m	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	308 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	139 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	220 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	443 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Allikevej 12 2970 Hørsholm	198 m²	337 m	28-10-2025	7.600.000 kr.	38.384 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	670 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	521 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	659 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu