Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Havevej 24

Fritidshus · 35 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.516 kr/m².823.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavevej gns: 22.499 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 20.003 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering689.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,84 pct. siden sep. 2012
47k388k730k1,1M1,4M19921996200020052009201320172021202527. sep. 2012454.400 kr.I dag · vores estimat689.975 kr.Markedet · 1992108.500 kr.Markedet · 199395.830 kr.Markedet · 199468.495 kr.Markedet · 1995275.520 kr.Markedet · 1996111.685 kr.Markedet · 199799.155 kr.Markedet · 1998181.545 kr.Markedet · 1999179.130 kr.Markedet · 2000116.865 kr.Markedet · 200146.900 kr.Markedet · 2002166.915 kr.Markedet · 2004314.195 kr.Markedet · 2005288.890 kr.Markedet · 2006595.000 kr.Markedet · 2007380.555 kr.Markedet · 2008322.490 kr.Markedet · 2009175.000 kr.Markedet · 2010504.595 kr.Markedet · 2011409.500 kr.Markedet · 2012431.235 kr.Markedet · 2013250.670 kr.Markedet · 2014306.880 kr.Markedet · 2015555.870 kr.Markedet · 2016516.810 kr.Markedet · 2017285.180 kr.Markedet · 2018194.460 kr.Markedet · 2019273.910 kr.Markedet · 2020533.190 kr.Markedet · 2021641.655 kr.Markedet · 2022347.620 kr.Markedet · 2023494.025 kr.Markedet · 2024333.235 kr.Markedet · 2025344.295 kr.Markedet · 2026441.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2012 · Alm. Salg
454.400 kr.
I dag · vores estimat
689.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Ejerskifte454.400 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 20
7900 Nykøbing M		47 m²44 m08-05-20241.180.000 kr.25.106 kr./m²
Porsvej 20
7900 Nykøbing M		33 m²115 m22-06-2026975.000 kr.29.545 kr./m²
Porsvej 17
7900 Nykøbing M		30 m²91 m06-10-20261.210.500 kr.40.350 kr./m²
Kastanie Alle 28
7900 Nykøbing M		25 m²2,2 km21-05-2026315.000 kr.12.600 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum
7900 Nykøbing M		63 m²6,7 km27-08-2025875.000 kr.13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum
7900 Nykøbing M		60 m²7,6 km11-11-2025670.000 kr.11.167 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev
7900 Nykøbing M		50 m²12,8 km03-08-2026800.000 kr.16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev
7900 Nykøbing M		55 m²12,9 km01-05-2025952.500 kr.17.318 kr./m²
Lyngholmen 5
7900 Nykøbing M		69 m²13,0 km29-06-2026695.000 kr.10.072 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk
7900 Nykøbing M		62 m²14,7 km07-03-2025565.000 kr.9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden