Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Havevej 24

Fritidshus · 35 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
788 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.490 kr/m².909.722 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavevej gns: 24.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.966 kr/m²+125,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering745.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevej 20
7900 Nykøbing M		47 m²44 m08-05-20241.180.000 kr.25.106 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum
7900 Nykøbing M		63 m²6,7 km27-08-2025875.000 kr.13.889 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum
7900 Nykøbing M		60 m²7,6 km11-11-2025670.000 kr.11.167 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev
7900 Nykøbing M		50 m²12,8 km03-08-2026800.000 kr.16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev
7900 Nykøbing M		55 m²12,9 km01-05-2025952.500 kr.17.318 kr./m²
Lyngholmen 5
7900 Nykøbing M		69 m²13,0 km29-06-2026695.000 kr.10.072 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk
7900 Nykøbing M		62 m²14,7 km07-03-2025565.000 kr.9.113 kr./m²
Kraghøjvej 10, Ejerslev
7900 Nykøbing M		62 m²16,2 km30-10-2024500.000 kr.8.065 kr./m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring
7900 Nykøbing M		68 m²16,1 km13-06-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden