Havevej 21

Fritidshus · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².1.232.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavevej gns: 24.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.966 kr/m²+125,40 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.632.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,26 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	6,8 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	6,9 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	7,8 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	11,6 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	12,8 km	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	12,9 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	12,6 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	13,2 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	13,0 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	197 m²	12,8 km	19-10-2025	1.305.000 kr.	6.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu