Havevej 21, 6780 Skærbæk — Villa · 122 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.466 kr/m².927.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering904.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1995Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	113 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	503 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	788 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	305 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	394 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	150 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	313 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	449 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	221 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	768 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu