Havesvinget 10, Trørød, 2950 Vedbæk — Villa · 164 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 164 m².8.904.216 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.000.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trontedammen 16, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	149 m	07-08-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	309 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	161 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	200 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	453 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	362 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Ellefolden 10, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	504 m	19-08-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	426 m	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	241 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Ellehegnet 4, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	402 m	22-02-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu