Havesangervej 7, Begtrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.067 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BegtrupMedian pris/m² for fritidshus i Begtrup (8420, sidste 24 mdr.): 25.220 kr/m² × 80 m².2.017.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.378.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	67 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	707 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	340 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Fuglsøvig 44, Begtrup 8420 Knebel	78 m²	1,0 km	10-04-2024	3.325.000 kr.	42.628 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	288 m	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	362 m	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	802 m	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Strandgårdsvej 1A, Begtrup 8420 Knebel	80 m²	1,9 km	16-07-2025	1.641.000 kr.	20.512 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	809 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Rønne Alle 32B, Begtrup 8420 Knebel	74 m²	1,5 km	09-10-2024	1.735.000 kr.	23.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu