Havesangervej 20, Begtrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.626 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BegtrupMedian pris/m² for fritidshus i Begtrup (8420, sidste 24 mdr.): 25.220 kr/m² × 100 m².2.522.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.536.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2006Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	253 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	149 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	269 m	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	502 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup 8420 Knebel	91 m²	895 m	11-03-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Fuglsøvig 67, Begtrup 8420 Knebel	109 m²	1,0 km	08-09-2024	7.030.000 kr.	64.495 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	1,1 km	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	1,5 km	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²
Musvågevej 3, Vistoft 8420 Knebel	124 m²	330 m	16-09-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Eskildshøj 1, Fuglsø 8420 Knebel	114 m²	1,2 km	01-02-2026	3.640.000 kr.	31.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu