Haverne 11, 5900 Rudkøbing — Villa · 87 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².1.262.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaverne gns: 13.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.116.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	56 m	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	92 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	99 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	195 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	522 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	362 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	307 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	664 m	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	852 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	265 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu