Havepladsvej 98

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.551 kr/m².1.935.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.619.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 47 7000 Fredericia	100 m²	573 m	28-05-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	268 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	590 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Havepladsvej 198 7000 Fredericia	117 m²	783 m	07-11-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	395 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Havepladsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	902 m	30-12-2024	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Havepladsvej 7 7000 Fredericia	156 m²	920 m	12-02-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Havepladsvej 54 7000 Fredericia	169 m²	379 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Heimdalsvej 19 7000 Fredericia	106 m²	267 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Indre Ringvej 95 7000 Fredericia	106 m²	321 m	09-07-2025	975.000 kr.	9.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu