Havepladsvej 162, st. 2, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1384 m²
Bebygget areal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.365 kr/m².821.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavepladsvej gns: 10.906 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering586.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 434.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg434.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	23 m	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	23 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	23 m	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 162, 2. 4 7000 Fredericia	40 m²	0 m	14-04-2025	372.500 kr.	9.312 kr./m²
Havepladsvej 156, st. 4 7000 Fredericia	37 m²	39 m	26-03-2026	330.000 kr.	8.919 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th 7000 Fredericia	67 m²	65 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Havepladsvej 152, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	69 m	30-07-2026	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Havepladsvej 150, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	76 m	09-07-2025	1.016.000 kr.	11.289 kr./m²
Prinsensgade 81, st. 7000 Fredericia	46 m²	913 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	1,4 km	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu