Havepladsvej 150, st. tv, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 952 m²
Bebygget areal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².1.323.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavepladsvej gns: 10.906 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.110.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,86 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte635.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 150, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	0 m	09-07-2025	1.016.000 kr.	11.289 kr./m²
Havepladsvej 152, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	16 m	30-07-2026	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Havepladsvej 176, 1. tv 7000 Fredericia	100 m²	126 m	20-02-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th 7000 Fredericia	67 m²	28 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Ydunsvej 51, 2. th 7000 Fredericia	93 m²	30 m	09-01-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	441 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Ydunsvej 30, 1. th 7000 Fredericia	81 m²	118 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Ydunsvej 32, st. th. 7000 Fredericia	79 m²	104 m	14-08-2026	795.000 kr.	10.063 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	1,1 km	31-10-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²
Prinsensgade 4, 2. 7000 Fredericia	93 m²	1,1 km	30-09-2026	2.298.000 kr.	24.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu