Havepladsvej 146

Villa · 75 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.195 kr/m².1.638.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.073.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,78 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
13. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.260.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	674 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Havepladsvej 47 7000 Fredericia	100 m²	961 m	28-05-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Havepladsvej 198 7000 Fredericia	117 m²	354 m	07-11-2025	1.695.000 kr.	14.487 kr./m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	977 m	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	789 m	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Havepladsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	1,3 km	30-12-2024	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	374 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	510 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	345 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	293 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu