Haven 5

Villa · 73 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 10.698 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 10698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.608 kr/m².692.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering861.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,64 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1995 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haven 6 5985 Søby Ærø	127 m²	30 m	07-11-2023	905.000 kr.	7.126 kr./m²
Nørrebro 9 5985 Søby Ærø	68 m²	2,6 km	23-11-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	2,7 km	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Ellehøjvej 18 5985 Søby Ærø	67 m²	2,8 km	02-07-2024	400.000 kr.	5.970 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	2,4 km	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Godthåb 2 5985 Søby Ærø	71 m²	6,1 km	05-11-2023	660.000 kr.	9.296 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	2,8 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Skovby Nederst 7 5985 Søby Ærø	63 m²	6,0 km	12-10-2025	610.000 kr.	9.683 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	2,2 km	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	2,8 km	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu