Haven 16

Landejendom · 182 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 4.129 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.378 kr/m².2.281.250 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.414.612 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+865,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 68.696 kr.
29. mar. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2025dec.Ejerskifte68.696 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg100.000 kr.
aug.Ejerskifte200.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebymarksvej 8 5985 Søby Ærø	143 m²	4,6 km	14-08-2026	3.130.000 kr.	21.888 kr./m²
Søby Landevej 12 5985 Søby Ærø	253 m²	4,1 km	01-04-2025	2.400.000 kr.	9.486 kr./m²
Snorløkke 11 5985 Søby Ærø	98 m²	5,6 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Øverste Skovbymark 4 5985 Søby Ærø	112 m²	7,2 km	28-06-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu