Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6470 Sydals

Havemose 7, Lambjerg

Villa · 80 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 322.169 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
322169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.227 kr/m².1.551.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)322169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.662.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,63 pct. siden nov. 1999
176k1,3M2,4M3,5M4,7M19921996200020042008201220162020202410. nov. 19992.485.000 kr.I dag · vores estimat4.662.712 kr.Markedet · 1992304.080 kr.Markedet · 1993376.480 kr.Markedet · 1994292.000 kr.Markedet · 1995431.040 kr.Markedet · 1996176.320 kr.Markedet · 1997544.400 kr.Markedet · 1998448.240 kr.Markedet · 1999446.320 kr.Markedet · 2000432.880 kr.Markedet · 2001563.840 kr.Markedet · 2002341.360 kr.Markedet · 2003620.400 kr.Markedet · 2004426.240 kr.Markedet · 2005444.400 kr.Markedet · 2006553.040 kr.Markedet · 2007835.040 kr.Markedet · 2008630.240 kr.Markedet · 2009686.800 kr.Markedet · 2010661.680 kr.Markedet · 2011817.360 kr.Markedet · 2012362.880 kr.Markedet · 2013615.600 kr.Markedet · 2014210.480 kr.Markedet · 2015602.960 kr.Markedet · 2016691.760 kr.Markedet · 2017819.840 kr.Markedet · 2018406.480 kr.Markedet · 2019477.280 kr.Markedet · 2020632.240 kr.Markedet · 20211.038.640 kr.Markedet · 2022879.520 kr.Markedet · 2023974.560 kr.Markedet · 20241.008.720 kr.Markedet · 2025875.040 kr.Markedet · 2026812.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1999 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
4.662.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Solgt, familiehandel2.485.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 14A, Høruphav
6470 Sydals		75 m²2,8 km26-02-20242.050.000 kr.27.333 kr./m²
Landgang 3, Høruphav
6470 Sydals		96 m²2,8 km15-10-20242.195.000 kr.22.865 kr./m²
Toften 25, Høruphav
6470 Sydals		63 m²2,8 km09-03-2025920.000 kr.14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav
6470 Sydals		63 m²2,8 km23-03-2025795.000 kr.12.619 kr./m²
Toften 16, Høruphav
6470 Sydals		107 m²2,8 km02-09-20252.500.000 kr.23.364 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup
6470 Sydals		110 m²2,5 km25-02-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Lemkær 24, Kirke Hørup
6470 Sydals		124 m²1,3 km08-07-20251.005.000 kr.8.105 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav
6470 Sydals		115 m²2,3 km12-06-20251.550.000 kr.13.478 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav
6470 Sydals		115 m²2,4 km31-10-20261.275.000 kr.11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav
6470 Sydals		115 m²2,4 km22-09-20261.275.000 kr.11.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden