Havemose 3, Lambjerg, 6470 Sydals — Villa · 148 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.688 kr/m².2.357.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.533.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,60 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mjangvej 42, Kirke Hørup 6470 Sydals	138 m²	953 m	26-06-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Kløverlykke 106, Hørup 6470 Sydals	148 m²	1,5 km	25-11-2024	2.745.000 kr.	18.547 kr./m²
Lemkær 10 6470 Sydals	143 m²	1,4 km	19-06-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Katkærvej 24, Lambjergskov 6470 Sydals	150 m²	1,6 km	09-09-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Trompeterhøj 15, Hørup 6470 Sydals	145 m²	1,7 km	18-01-2024	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Katkærvej 6, Lambjergskov 6470 Sydals	155 m²	1,6 km	12-08-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Skovmærkevej 16, Lambjergskov 6470 Sydals	154 m²	1,6 km	22-05-2026	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Skovmærkevej 16, Lambjergskov 6470 Sydals	154 m²	1,6 km	13-05-2024	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	1,1 km	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Trompeterager 22, Hørup 6470 Sydals	146 m²	1,9 km	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu