Havemose 2, Lambjerg, 6470 Sydals — Villa · 232 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 9.093 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 9093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 165.500 kr.
Offentlig grundværdi: 165.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.470 kr/m².2.805.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.301.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,25 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020612.500 kr.
2015jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	1,9 km	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	1,8 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	1,1 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	2,1 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	1,4 km	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	1,8 km	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	1,9 km	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	1,6 km	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	1,2 km	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	1,7 km	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu