Havemøllevej 115B, Torpet, 4100 Ringsted — Landejendom · 204 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 8.121 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 8121 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.586 kr/m².4.850.700 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.446.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	3,5 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	3,2 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	4,6 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	3,4 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	5,1 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	4,5 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	3,1 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	4,9 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	5,5 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	5,9 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu