Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havelodden 66

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.707 kr/m².4.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavelodden gns: 37.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.672.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,50 pct. siden jan. 2015
694k2,0M3,4M4,8M6,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat4.672.414 kr.Markedet · 1992726.180 kr.Markedet · 1993712.790 kr.Markedet · 1994797.290 kr.Markedet · 1995974.090 kr.Markedet · 1996879.580 kr.Markedet · 19971.147.380 kr.Markedet · 19981.244.360 kr.Markedet · 19991.478.750 kr.Markedet · 20001.532.570 kr.Markedet · 20011.558.180 kr.Markedet · 20021.697.410 kr.Markedet · 20031.837.290 kr.Markedet · 20041.867.320 kr.Markedet · 20051.928.680 kr.Markedet · 20062.676.440 kr.Markedet · 20073.194.230 kr.Markedet · 20082.673.710 kr.Markedet · 20092.296.450 kr.Markedet · 20102.198.690 kr.Markedet · 20112.075.190 kr.Markedet · 20121.921.790 kr.Markedet · 20132.373.540 kr.Markedet · 20142.360.280 kr.Markedet · 20152.412.670 kr.Markedet · 20162.914.080 kr.Markedet · 20172.797.470 kr.Markedet · 20182.915.640 kr.Markedet · 20193.040.960 kr.Markedet · 20203.440.320 kr.Markedet · 20213.855.930 kr.Markedet · 20224.370.600 kr.Markedet · 20233.883.360 kr.Markedet · 20244.031.300 kr.Markedet · 20254.540.510 kr.Markedet · 20265.070.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.672.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havelodden 31
4000 Roskilde		90 m²202 m15-04-20253.795.000 kr.42.167 kr./m²
Havelodden 40
4000 Roskilde		224 m²196 m08-01-20257.450.000 kr.33.259 kr./m²
Bakkesvinget 45
4000 Roskilde		124 m²194 m11-06-20243.850.000 kr.31.048 kr./m²
Bakkedraget 48
4000 Roskilde		135 m²260 m13-08-20254.875.000 kr.36.111 kr./m²
Eget Bo 12
4000 Roskilde		129 m²916 m22-03-20255.335.000 kr.41.357 kr./m²
Ledreborg Alle 122
4000 Roskilde		131 m²1,1 km12-11-20253.850.000 kr.29.389 kr./m²
Holbækvej 25
4000 Roskilde		132 m²1,0 km05-11-20255.375.000 kr.40.720 kr./m²
Ledreborg Alle 120
4000 Roskilde		131 m²1,1 km14-09-20243.225.000 kr.24.618 kr./m²
Ringstedvej 12
4000 Roskilde		124 m²854 m21-10-20243.050.000 kr.24.597 kr./m²
Motelvej 5
4000 Roskilde		130 m²1,3 km15-04-20243.095.000 kr.23.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden