Havebroager 6

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.630 kr/m².3.141.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.009.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,16 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.009.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	191 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	288 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	184 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	255 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	156 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	519 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	519 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	349 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Malkehaven 8 4330 Hvalsø	138 m²	664 m	07-12-2025	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	589 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu