Havebroager 1

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.632 kr/m².2.998.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.590.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+482,72 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte616.250 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	166 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	478 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	237 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	625 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	621 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	623 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	354 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	327 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	537 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	554 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu