Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Havebakken 31

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
929 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.841 kr/m².3.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavebakken gns: 22.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.014.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,43 pct. siden mar. 2006
316k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.600.000 kr.I dag · vores estimat3.014.909 kr.Markedet · 1992726.020 kr.Markedet · 1993561.875 kr.Markedet · 1994676.730 kr.Markedet · 1995635.035 kr.Markedet · 19961.041.600 kr.Markedet · 1997750.200 kr.Markedet · 19981.169.010 kr.Markedet · 19991.100.500 kr.Markedet · 20001.170.715 kr.Markedet · 2001898.845 kr.Markedet · 20021.069.035 kr.Markedet · 20031.218.455 kr.Markedet · 20041.199.080 kr.Markedet · 20051.363.225 kr.Markedet · 20061.751.190 kr.Markedet · 20071.863.720 kr.Markedet · 20082.022.595 kr.Markedet · 20091.576.040 kr.Markedet · 20102.246.415 kr.Markedet · 20112.066.615 kr.Markedet · 20121.674.310 kr.Markedet · 20131.773.665 kr.Markedet · 20141.764.830 kr.Markedet · 20152.236.495 kr.Markedet · 20162.025.075 kr.Markedet · 20172.197.435 kr.Markedet · 20182.433.345 kr.Markedet · 20192.455.820 kr.Markedet · 20202.958.640 kr.Markedet · 20212.765.355 kr.Markedet · 20222.748.770 kr.Markedet · 20232.739.625 kr.Markedet · 20242.973.675 kr.Markedet · 20253.229.115 kr.Markedet · 20262.848.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²22 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Havebakken 26
9200 Aalborg SV		162 m²34 m27-03-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²133 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²86 m22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Siriusvej 9
9200 Aalborg SV		155 m²248 m17-09-20242.745.000 kr.17.710 kr./m²
Junovej 12
9200 Aalborg SV		157 m²203 m03-11-20243.595.000 kr.22.898 kr./m²
Højbovangen 42
9200 Aalborg SV		160 m²157 m17-09-20254.300.000 kr.26.875 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²206 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Jupitervej 21
9200 Aalborg SV		149 m²307 m09-05-20262.900.000 kr.19.463 kr./m²
Marsvej 12
9200 Aalborg SV		157 m²540 m29-09-20253.475.000 kr.22.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden