Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Havebakken 25

Villa · 209 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.828 kr/m².3.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavebakken gns: 22.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.617.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,58 pct. siden okt. 2023
426k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20231.742.500 kr.13. feb. 20241.742.500 kr.I dag · vores estimat3.617.135 kr.Markedet · 1992978.956 kr.Markedet · 1993757.625 kr.Markedet · 1994912.494 kr.Markedet · 1995856.273 kr.Markedet · 19961.404.480 kr.Markedet · 19971.011.560 kr.Markedet · 19981.576.278 kr.Markedet · 19991.483.900 kr.Markedet · 20001.578.577 kr.Markedet · 20011.211.991 kr.Markedet · 20021.441.473 kr.Markedet · 20031.642.949 kr.Markedet · 20041.616.824 kr.Markedet · 20051.838.155 kr.Markedet · 20062.361.282 kr.Markedet · 20072.513.016 kr.Markedet · 20082.727.241 kr.Markedet · 20092.125.112 kr.Markedet · 20103.029.037 kr.Markedet · 20112.786.597 kr.Markedet · 20122.257.618 kr.Markedet · 20132.391.587 kr.Markedet · 20142.379.674 kr.Markedet · 20153.015.661 kr.Markedet · 20162.730.585 kr.Markedet · 20172.962.993 kr.Markedet · 20183.281.091 kr.Markedet · 20193.311.396 kr.Markedet · 20203.989.392 kr.Markedet · 20213.728.769 kr.Markedet · 20223.706.406 kr.Markedet · 20233.694.075 kr.Markedet · 20244.009.665 kr.Markedet · 20254.354.097 kr.Markedet · 20263.840.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
13. feb. 2024 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
I dag · vores estimat
3.617.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.742.500 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²23 m22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²72 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Havebakken 26
9200 Aalborg SV		162 m²68 m27-03-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²42 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Stjernevej 76
9200 Aalborg SV		217 m²150 m22-03-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²123 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Vestavej 11
9200 Aalborg SV		200 m²283 m17-08-20263.770.000 kr.18.850 kr./m²
Spicavej 3
9200 Aalborg SV		198 m²318 m13-09-20242.850.000 kr.14.394 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²126 m27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Birke Alle 12
9200 Aalborg SV		209 m²879 m03-06-20264.400.000 kr.21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden