Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Havebakken 21

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.208 kr/m².3.739.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavebakken gns: 22.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.958.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,28 pct. siden jan. 2016
237k917k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.995.000 kr.I dag · vores estimat2.958.124 kr.Markedet · 1992543.344 kr.Markedet · 1993420.500 kr.Markedet · 1994506.456 kr.Markedet · 1995475.252 kr.Markedet · 1996779.520 kr.Markedet · 1997561.440 kr.Markedet · 1998874.872 kr.Markedet · 1999823.600 kr.Markedet · 2000876.148 kr.Markedet · 2001672.684 kr.Markedet · 2002800.052 kr.Markedet · 2003911.876 kr.Markedet · 2004897.376 kr.Markedet · 20051.020.220 kr.Markedet · 20061.310.568 kr.Markedet · 20071.394.784 kr.Markedet · 20081.513.684 kr.Markedet · 20091.179.488 kr.Markedet · 20101.681.188 kr.Markedet · 20111.546.628 kr.Markedet · 20121.253.032 kr.Markedet · 20131.327.388 kr.Markedet · 20141.320.776 kr.Markedet · 20151.673.764 kr.Markedet · 20161.515.540 kr.Markedet · 20171.644.532 kr.Markedet · 20181.821.084 kr.Markedet · 20191.837.904 kr.Markedet · 20202.214.208 kr.Markedet · 20212.069.556 kr.Markedet · 20222.057.144 kr.Markedet · 20232.050.300 kr.Markedet · 20242.225.460 kr.Markedet · 20252.416.628 kr.Markedet · 20262.077.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.958.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²87 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Havebakken 26
9200 Aalborg SV		162 m²111 m27-03-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²36 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²22 m22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Junovej 8
9200 Aalborg SV		117 m²279 m28-08-20243.434.000 kr.29.350 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²410 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Junovej 3
9200 Aalborg SV		113 m²255 m23-01-20252.775.000 kr.24.558 kr./m²
Orionvej 1
9200 Aalborg SV		120 m²293 m11-11-20255.050.000 kr.42.083 kr./m²
Heisesvej 4
9200 Aalborg SV		118 m²526 m25-11-20242.598.000 kr.22.017 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²354 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden