Have Borupvej 50

Landejendom · 275 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 16.548 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 16548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².3.911.686 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.201.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 27, Udstrup 4370 Store Merløse	263 m²	1,7 km	03-02-2025	6.350.000 kr.	24.144 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup 4370 Store Merløse	350 m²	2,0 km	11-01-2024	5.950.000 kr.	17.000 kr./m²
Egholmvej 28 4370 Store Merløse	196 m²	1,9 km	11-11-2024	3.127.860 kr.	15.958 kr./m²
Pilevænget 30 4370 Store Merløse	190 m²	1,7 km	19-11-2025	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Merløsevej 28 4370 Store Merløse	187 m²	2,6 km	16-01-2025	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup 4370 Store Merløse	150 m²	2,2 km	22-11-2023	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	3,8 km	02-09-2026	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille 4370 Store Merløse	200 m²	3,8 km	09-05-2025	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Vanløse Sand 6 4370 Store Merløse	346 m²	4,2 km	19-06-2024	1.200.000 kr.	3.468 kr./m²
Vanløse Sand 4 4370 Store Merløse	175 m²	4,0 km	05-05-2024	3.899.000 kr.	22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu