Havdrupvej 41

Villa · 150 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 374 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.097 kr/m².9.174.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.236.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.236.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1988apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	668 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	457 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	13 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	237 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Hvalsøvej 40 2700 Brønshøj	151 m²	205 m	21-12-2023	8.725.000 kr.	57.781 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	317 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Lilliendalsvej 17 2700 Brønshøj	146 m²	252 m	06-11-2025	11.700.000 kr.	80.137 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	148 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	222 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	395 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu