Havdrupvej 13

Villa · 131 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.342 kr/m².2.925.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.935.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,51 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 394.282 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, andet394.282 kr.
1984Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	456 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	537 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	675 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	690 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	413 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	630 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	1,3 km	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Pilevænget 13 4622 Havdrup	139 m²	837 m	30-07-2025	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Kratvænget 11 4622 Havdrup	139 m²	935 m	27-04-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	1,2 km	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu